Il est loin d’être simple de se retrouver dans la” jungle” des aides et dispositifs divers proposés par l’administration pour lutter contre les dépenses liées aux fortes hausses de l’énergie et son corollaire, les travaux de rénovation dans nos bâtiments (individuels et collectifs). L’un d’entre eux, Bail Rénov’, est pourtant spécifiquement destiné à la sensibilisation contre la précarité énergétique dans le parc locatif privé et donne des informations et conseils gratuits aux “propriétaires bailleurs”. Pour être pleinement efficace, ce dispositif se déploie localement, dans des territoires “pilotes” (dont le département du Rhône). Il est porté par des associations, dont Habitat et Humanisme Rhône et Soliha Rhône et Grand Lyon, qui organisent régulièrement des sessions d’information et que nous avons rencontrées pour vous sur un marché.
La rénovation énergétique du parc privé : une priorité contre le changement climatique
Le rapport de l’Observatoire national de la rénovation énergétique de 2023 évalue à 5,2 millions le nombre de passoires thermiques sur les 37,8 millions de résidences principales que compte la France. Un chiffre d’ailleurs souvent considéré comme sous-estimé par les professionnels du secteur qui parlent plutôt de 7 millions de passoires énergétiques. Sur ces biens, classés F ou G, dans le fameux Diagnostic de Performance Energétique (DPE), le parc privé locatif est majoritaire (18,5 %) et représente environ 1,5 million de logements (voir infographie en bas de page). Le programme Bail Rénov’ permet de réaliser, lors d’ateliers collectifs, d’entretiens individuels par téléphone et / ou incluant une visite dans le logement, une sensibilisation, une pré-évaluation de l’état du bien et une orientation vers les aides possibles et les professionnels susceptibles de vous accompagner.
Malgré une baisse depuis quelques années du nombre de bâtiments énergivores et alors que la réglementation va se durcir en 2025, ces chiffres témoignent encore “d’une nécessité d’information et d’un manque d’aide et d’accompagnement global, tout en montrant clairement que ce sont bien les propriétaires qui disposent des moyens financiers pour agir et sont ainsi les premiers leviers du changement “selon Frédérique ALACOQUE, Directrice du Développement et de la Maitrise d’Ouvrage chez Habitat et humanisme Rhône.
Des conseils et du soutien dans vos démarches
Habitat et Humanisme Rhône ainsi que Soliha Rhône et Grand Lyon, proposent également un accompagnement individuel des bailleurs et propriétaires sous forme de convention de travaux de rénovation et de prise en gestion de leur bien, alors que ADIL 69 et UNPI 69 par exemple se focalisent uniquement sur la sensibilisation et les conseils auprès des bailleurs et locataires.
Un moyen pour Habitat et Humanisme Rhône de rencontrer des propriétaires et de leur proposer dans la foulée des rénovations, de louer leur bien à des populations fragiles, les soutenant ainsi dans leur démarche d’insertion.
Ces associations organisent régulièrement sur les marchés, certains événements publics ou lors d’ateliers collectifs, des rencontres au plus près des questions de la population et se sont collectivement engagées à rénover 159 logements dans le département du Rhône à l’horizon 2025
Plus d’informations sur soliha.fr et sur Habitat et Humanisme.
